$17.000.000 Mensual
Pesos ColombianosA continuación hacemos una breve descripción de este lote 11C
El lote se encuentra sobre la Avenida del Ferrocarril, a la altura de la calle 16 de Dosquebradas, esta vía es de GRAN flujo vehicular y de proyección comercial e Industrial; en la zona se ubican muchas importantes empresas, entre otras mencionamos: fabrica de transformadores Hitachi, Planta de Postobon, Nutresa, fabrica de Comestibles La Rosa, TCC, Servientrega, Envia, Melexa, Adielade Lombana, Zona Industrial La Macarena, Macarena Centro Comercial, Hierros de Occidente, Hierros HB, Dollar City, Nutresa, Makro, Almacen Sanitario, y varias empresas de menor tamaño. En la zona también se encuentran varios proyectos de vivienda ya desarrollados, en proceso de construcción y de futuro desarrollo como: Papiro (300 inmuebles), Mitaca (500 aptos), Bambú (500 inmuebles), Teka (470 inmuebles), Zapan (288 Inmuebles), Portal de la Macarena, Torres de Santa Marta, Los Cerezos, Torres del Sol, Opalo, Zandalo, Maracay y barrios como los Campestres, la Macarena, Villas del Campestre, etc.
El lote se encuentra a 5 minutos de Pereira, y es paso obligado para los habitantes de una gran zona de Dosquebradas, que trabajan en Pereira.
Por el frente del lote circulan la mayoría de los vehículos particulares, públicos y de carga menor que vienen de Manizales, Santa Rosa, Chinchiná y Medellin y van hacia Pereira, Armenia, Cali, Cartago, y muchos municipios mas.
A 650 mts del lote se encuentra ubicado el viaducto Cesar Gaviria Trujillo, Hito de la ciudad, y uno de los principales sitios que visitan los turistas en nuestra region.
Dado que el predio tiene frente sobre la Avenida del Ferrocarril, identificada en el articulo 53 del POT como Eje Estructurante Primario, permite una gran variedad de usos como : Supermercados, almacenes por departamentos, Centros Comerciales, y muchos mas.
El lote tiene 20.35 mts de frente por 38.70 metros de fondo aproximadamente para un total de 788.66 m2.
En el lote se pueden construir y ofrecer para arrendar 1 o 2 locales-bodega con mezanine y parqueaderos así:
En el lote se pueden construir locales y bodegas con diferentes áreas de acuerdo con las necesidades del cliente, por ejemplo:
La propuesta N° 1 de un Local con bodega de 500 m2 y un área de parqueaderos para 12 vehículos tendría un canon de arriendo mensual de $35.000/m2 para un total de $17.500.000 mensuales.
La propuesta N° 2 de 2 Locales con bodega de 250 m2 c/u y un área de parqueaderos para 6 vehículos, tendría un canon de arriendo mensual de $35.000/m2 para un total de $8.750.000 mensuales para cada inmueble..
Propuesta N° 3 de un local de 620 m2 y un área de parqueaderos para 8 vehículos, tendría un canon de arriendo mensual de $35.000/m2 para un total de $21.700.000.
